|
|
|
| Товарные рынки | ||
| BID | ASK | |
| Brent | 0.00 | 0.00 |
| Лайт | 0.00 | 0.00 |
Қазақстандықтар баспана алу үшін ипотекаға өтініш бергенде әрдайым мақұлдау алмай қалуы мүмкін, - деп хабарлайды Dauletten.kz.
Krisha.kz мамандары банктердің қандай үйлерге несие бермейтінін түсіндірді.
Салынған жылы мен қабырға материалы маңызды
Банк бірінші кезекте үйдің жасына және қабырға материалына назар аударады. Көптеген банктер 60–65 жылдан асқан үйлерді, ал панельді үйлерді – 50 жылдан артық қабылдамайды. Кейбір бағдарламалар тек 2000 жылдан кейін салынған тұрғын үйге беріледі.
Қабырға материалы бойынша банктер кірпіш, монолит, панель, бетон және газобетон үйлерді қабылдайды. Ал саман, қаңқалы-қамысты, ағаш, барак типтес үйлер немесе 1–2 қабатты жеке үйлерге несие берілмейді.
Көп банктер пәтерге несие беруге бейім. Жеке үйлерді қаржыландыру үшін жер телімінің мақсаты – жеке тұрғын үй құрылысы немесе қосалқы шаруашылық болуы, көлемі кемінде 4 сотық болуы қажет. Коттедж қалашықтарында – кемінде 2 сотық.
Қайта жоспарлау мен техникалық паспортқа көңіл бөліңіз. Екінші нарықтағы пәтерлерде бөлмелер біріктірілген немесе асүй кеңейтілген болуы мүмкін.
Банктер үшін маңыздысы: қайта жоспарлау заңдастырылған болуы, техникалық паспортта көрсетілуі және құжаты өзекті болуы қажет. Мамандар пәтерді несиеге беру алдында құжаттарды алдын ала тексеруді кеңес етеді.
Соңғы тоқсанда банктердің ипотека мақұлдау пайызы төмендеді: ипотекалық несиелер бойынша – 23%-ға, ал кепілге салынған тұтынушылық қарыздар бойынша – 22%-ға дейін.
Кеңес: құжаттарды алдын ала дайындау және банк талаптарын толық білу – баспана алу жолында уақыт пен нервіңізді үнемдеудің ең тиімді жолы.
